Living area
About 130 m²
Plot area
About 310 m²
Year built
Built in 1961
Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)

Burgemeester Borgerstraat 13

9301 BP, Roden (Drenthe)

Deze prachtige en uitstekend onderhouden, instapklare hoekwoning met 10 zonnepanelen en een garage is in 2017 volledig uitgebouwd en heeft maar liefst een woonoppervlakte van 130m². Deze gezellige, kindvriendelijke straat is vlakbij het centrum gelegen.

Woonoppervlakte 130m²
Inhoud 535m³
Perceeloppervlakte 310m²
5 slaapkamers

OMSCHRIJVING
De woning is gebouwd in 1961, is grotendeels geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ glas, de eetkeuken met daarboven gelegen slaapkamer en badkamer is royaal uitgebouwd. Vanuit de woonkamer via een schuifpui kom je in de diepe tuin met overdekt terras.

OMGEVING
Deze gezellige jaren ’60 woonwijk is ruim opgezet en voorzien van veel openbaar groen. Aan het einde van de straat bevindt zich een speelveld met speeltoestellen voor de kleintjes. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Begane grond: hal/entree, nieuw hangend toilet, kelderkast, L-vormige woonkamer met hout/pellet kachel en woonkeuken zijn samen groot 49m², ruime bijkeuken met achteringang, achter de bijkeuken bevindt zich nog een slaap/werkkamer van 9.3m².

1e Etage: ruime overloop met een grote, ingebouwde vaste kast, 4 slaapkamers respectievelijk groot 4.5m², 8.5m² 10.5m² en 15m², deze laatste slaapkamer heeft een vide met slaapzolder, nieuwe, luxe, royale badkamer voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Vlizotrap naar bergzolder.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een lange oprit geschikt voor 2 auto’s en een garage van 18m².

BIJZONDERHEDEN
- De woning is grotendeels geïsoleerd
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Kunststofkozijnen met draaikiepsysteem en Trippel HR+++ glas en speciaal warmte werend (mediterraan)glas
- Nieuwe HR Remeha cv-ketel bouwjaar 2021 (hybride voorbereid)
- Tado systeem voor temperatuur regeling radiatoren op afstand
- Alle kozijnen op 1e etage zijn voorzien van horren

Deze prachtige, instapklare woning moet u gezien hebben.

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek), waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Floor plans

Transfer

Asking price
€375,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, corner house
Type of construction
Existing construction
Year built
1961
Type of roof
Composite roof

Area and content

Living area
130 m²
Plot area
310 m²
Content
535 m³
Building built. outdoor space
11 m²

Classification

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bathtub, toilet, and sink cabinet
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Fiber optic cable, flue, and sliding doors

Energy

Energy label
A
Isolatie
Roof insulation, triple glazing, wall insulation and floor insulation
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Remeha (gas fired combi boiler from 2021, owned)

Outdoor space

Garden
Backyard and front yard
Afmetingen achtertuin
106 m² (16.00 meters deep and 9.00 meters wide)

Storage

Barn / storage room
Attached stone shed

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facility
On private property

Energy consumption in Roden

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label:

Power consumption per year

2680 kWh

(Average corner house in Roden)

Gas consumption per year

960 m³

(Average corner house in Roden)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.68% met NHG) was checked on 03-11-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Total population
11310 inhabitants
Men
48%
Women
52%

Residents in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

up to 15 years
14%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
18%
45 to 65 years
26%
65 and older
34%

Households in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Single without children
35%
Multi-person without children
37%
Households without children
72%

Households in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Households with one child
7%
Households with multiple children
21%
Households with children
28%

Homes in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Houses before 1945
3%
Houses between 1945 and 1965
15%
Houses between 1965 and 1975
44%
Houses between 1975 and 1985
14%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Homes between 1995 and 2005
8%
Homes between 2005 and 2015
4%
Homes after 2015
2%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Average WOZ value
€ 217.000,-
Persons under 65 with benefits
8%

Other in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Addresses per km²
1126
Urbanity (scale of 1 to 5)
60%
Postcode kaart 9301 Gemeente kaart noordenveld

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews Peter's makelaardij

Burgemeester Borgerstraat 13, Roden

€375,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.