Woonoppervlakte
Circa 130 m²
Perceeloppervlakte
Circa 310 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1961
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Burgemeester Borgerstraat 13

9301 BP, Roden (Drenthe)

Deze prachtige en uitstekend onderhouden, instapklare hoekwoning met 10 zonnepanelen en een garage is in 2017 volledig uitgebouwd en heeft maar liefst een woonoppervlakte van 130m². Deze gezellige, kindvriendelijke straat is vlakbij het centrum gelegen.

Woonoppervlakte 130m²
Inhoud 535m³
Perceeloppervlakte 310m²
5 slaapkamers

OMSCHRIJVING
De woning is gebouwd in 1961, is grotendeels geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ glas, de eetkeuken met daarboven gelegen slaapkamer en badkamer is royaal uitgebouwd. Vanuit de woonkamer via een schuifpui kom je in de diepe tuin met overdekt terras.

OMGEVING
Deze gezellige jaren ’60 woonwijk is ruim opgezet en voorzien van veel openbaar groen. Aan het einde van de straat bevindt zich een speelveld met speeltoestellen voor de kleintjes. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Begane grond: hal/entree, nieuw hangend toilet, kelderkast, L-vormige woonkamer met hout/pellet kachel en woonkeuken zijn samen groot 49m², ruime bijkeuken met achteringang, achter de bijkeuken bevindt zich nog een slaap/werkkamer van 9.3m².

1e Etage: ruime overloop met een grote, ingebouwde vaste kast, 4 slaapkamers respectievelijk groot 4.5m², 8.5m² 10.5m² en 15m², deze laatste slaapkamer heeft een vide met slaapzolder, nieuwe, luxe, royale badkamer voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Vlizotrap naar bergzolder.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een lange oprit geschikt voor 2 auto’s en een garage van 18m².

BIJZONDERHEDEN
- De woning is grotendeels geïsoleerd
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Kunststofkozijnen met draaikiepsysteem en Trippel HR+++ glas en speciaal warmte werend (mediterraan)glas
- Nieuwe HR Remeha cv-ketel bouwjaar 2021 (hybride voorbereid)
- Tado systeem voor temperatuur regeling radiatoren op afstand
- Alle kozijnen op 1e etage zijn voorzien van horren

Deze prachtige, instapklare woning moet u gezien hebben.

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek), waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
535 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, en schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
106 m² (16,00 meter diep en 9,00 meter breed)

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Roden

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

2680 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Roden)

Gasverbruik per jaar

960 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Roden)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Totaal aantal inwoners
11310 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
34%

Huishoudens in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
72%

Huishoudens in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
28%

Woningen in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
44%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Gemiddelde WOZ waarde
€ 217.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Adressen per km²
1126
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 9301 Gemeente kaart noordenveld

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Peter's makelaardij

Burgemeester Borgerstraat 13, Roden

€ 375.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.